Cum sa vinzi mai repede un imobil

Cum sa vinzi mai repede un imobil

Apartamentele cu 3 camere în preferința cumpărătorilor

In totul preferințelor Romanilor făcut după căutările din 2017 de pe internet, reiese ca Romanii prefera apartamentele de 3 camere care oferă spațiu util mai mare. Tot în același top, dar de data aceasta emis după apartamentele vândute în 2017, am observat ca cel mai repede se vând apartamentele renovate. Clienți sunt atenți la instalația electrica si sanitara, la starea centralei termice.  Blocurile mai vechi construite înainte de 1977 au instalația electrica veche cu cabluri de aluminiu. Acesta este un detaliu important pentru comparatori. Vor trebui sa i-a în calculul la costul renovării și înlocuirea cablurilor electrice cu unele de cupru.

Un alt detaliu la care sunt atenți cumpărătorii este izolația blocului si balconul sa fie  închis cu tâmplărie PVC. Majoritatea evita sa cumpere apartamente situate la ultimul etaj sau parter. La ultimul etaj poate apărea, în timp, infiltrarea apei în tavan iar și la parter cât și la ultimul etaj  costul cu încălzirea este mai ridicat.

Sfatul nostru pentru văzători de imobile este ca o mica investiție poate sa va aducă un surplus la prețul vânzări apartamentului iar timpul pana la concretizarea vânzării va fi mai scurta iar negocierea prețului nu va fi agresiva.

Cele mai cautate zone sunt: Centru Brasov, Astra, Calea Bucuresti, Tractoru,

Apartamentele de 2 camere pe locul 2 în preferința cumpărătorilor

Pe locul 2 avem apartamentele de vânzare cu 2 camere. Si aici cumparatori sunt atenți la aceleași aspecte, starea instalațiilor sanitare si electrice, izolație, renovat/ nerenovat. Apartamentele cu 2 camere care au balcoane generoase sunt vândute mai repede. Prețul / mp util la vânzare în acest moment este undeva la 890-920 euro.

Garsonierele pe locul 3 în preferința cumpărătorilor

Pe locul 3 avem garsonierele de vânzare. Aici avem un nou tip de  cumpărător. Comparatorul care dorește sa facă o investiție si care sa ii genereze venit pasiv. Pe scurt: închirierea garsonierei fie in regim hotelier fie pe o perioada lunga de timp. Cele mai favorite sunt garsonierele de vânzare din centrul Brașovului, din Tractoru construite lângă Coresi.