Investiții imobiliare

Investiții imobiliare

Considerată a fi una dintre cele mai sigure și de succes investiții, achiziția unor bunuri imobiliare este deosebit de atractivă pentru aproape oricine își dorește sa facă profitabile fondurile de care dispune. Cu toate acestea, ca în orice alt domeniu, atunci când investești pentru prima dată, ai nevoie de mai multe informații decât de obicei, pentru a ști cu exactitate toate riscurile la care să te aștepți. Pentru toți cei care se întreabă care sunt cele mai importante aspecte pe care ar trebui să le iei în calcul înainte sa cumperi o casă sau un apartament, avem mai jos câteva informații care ar putea să îi ghideze.

Proprietățile imobiliare cele mai închiriate

Chiar dacă ți-ai propus sa cumperi o casă sau un apartament pentru a-l vinde mai târziu la un alt preț, trebuie sa iei în considerare și posibilitatea închirierii acestuia pentru o anumită perioadă. Din acest punct de vedere, cele mai bine cotate sunt apartamentele de vânzare  cu doua camere și garsonierele. Un alt lucru care influențează cât de repede vei putea sa închiriezi proprietatea ta  dacă aceasta este sau nu mobilată. Astfel, se pare că apartamentele și garsonierele mobilate sunt mai căutate decât cele mai nemobilate. Cu toate acestea, chiriașii proprietăților nemobilate sunt mai stabili, nedorind sa se mute cu mobila foarte des, și închiriază pentru perioade de timp mai lungi. Șansele de a închiria o proprietate mai repede cresc și atunci când zona în care se afla apartamentul sau casa este în apropiere de metrou sau de un centru universitar.

Costurile reale ale investiției

Atunci când se dorește achiziția unui bun imobiliar, este bine să luăm în calcul mai multe aspecte în afară de suma pe care o plătim odată cu investiția inițială. Dacă apartamentul sau casa de vânzare este cumpărată pentru a fi dată în chirie, atunci calculele trebuie să privească și costurile de mobilare, de întreținere sau reparații anuale. In plus, indiferent dacă închiriem sau nu, la toate acestea se adaugă și valoarea impozitului anual.

Ce sa verifici

Pe lângă toate acestea, durabilitatea și calitatea construcției va conta pentru oricine care se decide să investească într-un bun imobiliar, la fel de mult că pentru aceia care decid să își cumpere o nouă locuință pentru a se muta în ea. Astfel, înainte de a cumpăra o proprietate, pe lângă celelalte aspecte, se recomanda a se verifica totodată și experiența constructorului, ce alte clădiri a mai ridicat, dacă a respectat toate normele și în ce stare se află acestea.